【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)營建署2012年8月27日公布「2012年第2季房市景氣調(diào)查」資料，2011年第2季新購置住宅者對(duì)於房價(jià)轉(zhuǎn)以看漲為主，看漲比例較上季增加。
 
整體調(diào)查地區(qū)房價(jià)綜合趨勢分?jǐn)?shù)為127分，高於上季(119分)與去年同季(114分)。近期趨勢分?jǐn)?shù)為131分，以高雄市150分最高，新北市122分較低；未來趨勢分?jǐn)?shù)為122分，以高雄市142分最高，臺(tái)中市114分較低。
 
整體而言，2011年第2季新購置住宅者對(duì)於房價(jià)轉(zhuǎn)以看漲為主，且看漲比例較上季增加。但受到油電雙漲之預(yù)期通膨影響，不論新購置住宅者與欲購置住宅者近期趨勢分?jǐn)?shù)(131分、132分)均高於未來(123分、121分)。
 
各地區(qū)中，臺(tái)中市近期與未來趨勢分?jǐn)?shù)最低(122分、114分)，而高雄市最高(150分、142分)。桃竹縣市、高雄縣市之近期與未來趨勢分?jǐn)?shù)，欲購者均高於新購者，而臺(tái)北市則出現(xiàn)明顯差距，加上臺(tái)北市趨勢分?jǐn)?shù)僅高於臺(tái)中市，隱含購屋者對(duì)追高意願(yuàn)降低，值得密切觀察。
 
營建署表示，整體調(diào)查地區(qū)換屋自住動(dòng)機(jī)者平均換屋期間為12.6年，主要集中在10年~未滿20年，佔(zhàn)37.8％。新購置住宅者家庭平均月收入在3萬元~未滿 6萬元者佔(zhàn)30.8％，在6萬元~未滿9萬元者則佔(zhàn)26.8％，未滿3萬元為2.4％，較上季(1.6％)增加；高於33萬元以上比例(2.7％)與上季 (1.8％)增加。
 
對(duì)於房價(jià)趨勢看法與房價(jià)趨勢部分，整體調(diào)查地區(qū)新購置住宅者對(duì)第二季房價(jià)看法，以「小幅上漲」為主，佔(zhàn)45.2％，較上季(32.7％)增加12.5個(gè)百分點(diǎn)，較去年同季(30.8％)增加14.4個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)未來一年房價(jià)趨勢看法為「小幅上漲」，佔(zhàn)43.1％，較上季(41％)增加2.1個(gè)百分點(diǎn)，較去年同季(38.6％)增加4.5個(gè)百分點(diǎn)。綜合趨勢分?jǐn)?shù)為126.6分，較上季(120分)增加6.6分，而近期趨勢分?jǐn)?shù)(130.7分)低於未來趨勢分?jǐn)?shù) (122.5分)。近期趨勢分?jǐn)?shù)高於上季11.4分，高於去年同季15.7分；未來趨勢分?jǐn)?shù)高於上季1.9分，高於去年同季2.4分。